Waterhoenlaan 2

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen.
Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor.

Riante, degelijk gebouwde, vrijstaande woning met ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en tuinkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Middels een luik zijn 2 bergzolders bereikbaar. Ruime inpandige garage met bergzolder. De woning is prachtig gelegen in het hart van Beek en Donk op een ruim perceel met een vrije ligging aan de Groen Long, het park met riante vijver.

Inhoud 695 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Perceel 492 m²
Bouwjaar 1972
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie.
• Hardhoutenkozijnen met isolerende beglazing. Diverse ramen hebben fraai glas-in-loodmotief.
• Diverse handmatig bedienbare rolluiken.
• Fraaie paneeldeuren.
• Ruime inpandige garage met bergzolder.
• De woning is prachtig gelegen tegenover de vijver met fraai wandelpark.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een fraaie vide, ruime garderobe, meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtgroep + glasvezel-aansluiting. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime, L-vormige, woonkamer heeft diverse raampartijen met glas-in-lood, sierbalkenplafond, eikenparketvloer en granolwanden. De woonkamer geeft toegang tot de keuken.

Dichte keuken met dubbelzijdig inbouwmeubel met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en diverse kasten en lades. De tegelvloer is voorzien van een convectorput. De keuken geeft middels een raam uitzicht op de oprit. De bijkeuken heeft een schuifwandenkast met legplanken. Doorgang naar de tuinkamer.

Tuinkamer met inbouwspots, openslaande tuindeuren, radiator, fraaie inbouwkasten en doorgang naar de garage. De tuinkamer geeft een prachtig uitzicht op de tuin.

GARAGE
De inpandig bereikbare garage (circa 37 m²) is in spouw gebouwd. De garage is voorzien van houten openslaande deuren, radiator, uitstortgootsteen, aansluitingen wasapparatuur en opstelling cv-combiketel merk Nefit bouwjaar 1996.
Middels een luik toegang tot een ruime bergzolder.

1E VERDIEPING
De overloop met vide en dakkapel geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee luiken op de verdieping geven toegang tot ruime bergzolders. De slaapkamers hebben laminaat vloeren, bergruimtes achter knieschot, radiatoren, glas-in-loodramen en rolluiken. De royale ouderslaapkamer heeft meerdere inbouwkasten.

De badkamer heeft een douchecabine met thermostaatkraan, radiator, wandcloset en wastafel met ombouwmeubel. Middels een dakkapel is er daglicht toetreding.

TUIN
De verzorgde tuin is gericht op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, terras, tuinverlichting, bloemenborders en gazon. De geheel omheinde tuin geeft veel privacy en is bereikbaar middels een zijpoort.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 492 m² Inhoud 695 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (11.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 727 Oppervlakte 492 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties