Klaproosstraat 37

Omschrijving

Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met ruime woonkamer, keuken, extra werk-/slaapkamer en badkamer op de begane grond. Drie slaapkamers + werkkamer, badkamer op de verdieping. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Daarnaast heeft de woning een ruime oprit en een vrijstaande garage. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltoestellen en nabij het Heuvelplein met diverse winkels en horeca.

Inhoud 493 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Perceeloppervlakte 255 m²
Energielabel C
Bouwjaar 1971
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dakisolatie.
• De voor- en zijgevel hebben spouwmuurisolatie.
• Enkele ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
• Er is een vaste trap aanwezig naar de 2e verdieping.
• De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Heuvelplein en op loopafstand van OBS Het Klokhuis & Kindcentrum Beekrijk.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal.

De hal is voorzien van:
- Meterkast met 7 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Garderobe.
- Geheel betegelde toiletruimte met toilet, fontein en radiator.
- Trap naar verdieping.

Royale woonkamer met mozaïek parketvloer, diverse grote ramen en een ruime inbouwkast. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de extra werk-/slaapkamer met badkamer.

De ruime werk-/slaapkamer met mozaïek parketvloer is voorzien van een grote
lichtkoepel en een airco merk Daikin, bouwjaar 2021.
Middels schuifpui toegang tot de badkamer.

De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel, radiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Het raam geeft daglicht in de badkamer.

De keuken heeft een inbouwmeubel met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap spoelbak en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer, radiator en deur naar de tuin.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, werkkamer en de badkamer.

De slaapkamer/werkkamer zijn allen voorzien van laminaatvloer, behangwanden, radiatoren en houten kozijnen met enkel glas.

Vanuit de werkkamer is er een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping.

De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met mengkraan, wastafel en radiator.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een betonvloer.
Voorzolder met opstelling cv-combiketel merk Nefit Trendline, bouwjaar 2017. De zolderkamer heeft een dakraam en radiator.

TUIN + OPRIT
De achtertuin is gericht op het zuidoosten, voorzien van bestrating, volwassen boom en bloemenborder.
De oprit geeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Middels een brede poort is de tuin bereikbaar.

GARAGE
De vrijstaande garage is halfsteens gebouwd met stalen kanteldeur, zijdeur en elektra.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.661,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 493 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (8.0 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 637 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties