Molenweg 26

Omschrijving

Deze, energie-neutrale, tussenwoning is op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar een bergzolder. Tevens voorzien van een vrijstaande berging en garage, overdekte en afsluitbaar terras en fraai aangelegde voor- en achtertuin.
De woning is prachtig gelegen aan een brede woonstraat nabij winkels, school, speeltuin en uitvalswegen.

Inhoud: 393 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m²
Perceeloppervlakte: 192 m² + 18 m² garage
Bouwjaar : 1969
Energielabel: A+
Aanvaarding: in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van dak-/spouwmuur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing.
• In de periode 2015-2023 zijn er 20 zonnepanelen, een warmtepomp boiler en 3 airco’s geplaatst, waardoor de woning een zeer laag gas- en energieverbruik heeft.
• In 2021 zijn de kozijnen geschilderd.
• Ruime uitbouw van de begane grond en de 1e verdieping.
• Voorgevel voorzien van zonneluifels.

BEGANE GROND
Middels fraaie voordeur toegang tot de hal.
Hal met gestoffeerde trap naar verdieping, trapkast en toegang tot de kruipruimte.
Meterkast 12 groepen + 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle gaskachel. Stucwerk wanden, stucwerk plafond en sfeervolle eikenhouten plankenvloer. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek, eethoek en een werk-/speelgedeelte. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin en het terras. In de woonkamer en keuken is airconditioning aanwezig voor zowel verwarmen als koelen.

Open keuken (2007) in hoekopstelling met granieten werkblad, inductiekookplaat (2024), RVS afzuigschouw, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven (2022) en diverse lades en kasten. Een deur in de keuken geeft toegang tot de tuin. In de keuken bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking een slaapkamer is voorzien van een pvc vloer. Alle slaapkamers hebben stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots en er hangen twee airco’s.
In de slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel bevindt zich een inbouwkast met de opstelling van de warmtepomp boiler (merk: Daikin, bouwjaar: 2023)

De slaapkamer aan de voorzijde geeft via een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Geheel betegelde badkamer (2015) is voorzien van douche met regendouche en handdouche + thermostaatkraan, wandcloset, design radiator, wastafel in meubel en spiegelkast. De badkamer heeft een raam welke natuurlijke ventilatie geeft.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken bergzolder. De zolder is voorzien van een groot Velux dakraam en hier bevinden zich de opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2015 en de aansluitingen van de witgoedapparatuur. De kasten onder de schuinte zorgen voor voldoende opberg mogelijkheden.

TUIN + BERGING + GARAGE
De diepe achtertuin is gericht op het noordoosten. De tuin heeft een ruim terras met sierbestrating, gazon, plantenbakken met vaste beplanting en een sfeervol overdekt terras. De berging geeft middels een poort toegang tot de brandgang. Vanuit de tuin is tevens via een deur de garage te bereiken.

Sfeervol overdekt terras met moderne tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en electra. Het terras is geheel afsluitbaar middels een glazenschuifwandsysteem. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven!

Garagebox is bereikbaar middels een deur vanuit de tuin. De garage is voorzien van een tegelvloer, sectionaaldeur en electra. Boven op de garage bevindt zich een gedeelte van de zonnepanelen van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.640,78 Aanvaarding Per 26-08-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 612 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 616 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties