Burgemeester van der Weidenlaan 68

Omschrijving

Recent geheel gerenoveerde woning, gelegen op een gewilde woonlocatie in het hart van Beek en Donk. De uitgebouwde 2/1 kapwoning ligt aan een brede woonstraat en grenst aan een speelveld. Het is een moderne woning, met ruime woonkamer, open keuken met eetbar, moderne badkamer, 2 slaapkamers op de verdieping en een 3e slaapkamer in de ruime bergzolder. De vrijstaande garage heeft een ruime overkapping en is voorzien van een bergzolder.

Inhoud 440 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Perceeloppervlakte 206 m²
Bouwjaar 1961
Energielabel B
Aanvaarding maart 2025

BIJZONDERHEDEN
• De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen allen met isolerende beglazing.
• De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
• In 2023 is de woning gerenoveerd o.a. voorzien van nieuwe vloeren begane grond, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, elektra, leidingwerk en stucwerk wanden.
• In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
• De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer.
• Vrijwel alle ramen hebben elektrisch of handmatig bedienbare rolluiken.
• Diverse inbouwspots aanwezig.

BEGANE GROND
Middels de recent gelakte voordeur is er toegang tot de ruime, lichte hal. Onder de trap zijn grote lades ingebouwd. Naast de voordeur is de meterkast te vinden (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Hier zijn tevens de garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

De lichte woonkamer met grote raampartijen, fraaie erker en openslaande tuindeuren is voorzien van stucwerkwanden, lambrisering, geïntegreerde radiatoren ombouw en sfeervolle schouw met gaskachel. Alle ramen en achterdeuren zijn voorzien van (gedeeltelijk elektrische) rolluiken en moderne plissé gordijnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De prachtige keuken (2023) is voorzien van een composiet werkblad, royaal gasfornuis (Boretti) met twee ovens, afzuigkap, spoelbak met Selsiuz kokend-water kraan, koel/vriescombinatie, vaatwasser, diverse lades en eetbar. Een raam met handmatig bedienbaar rolluik geeft uitzicht op de gezellige speelweide en een deur geeft toegang tot de tuin.

Aan de achterzijde van het huis is de toiletruimte gesitueerd met zwevend wandcloset.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en kastenkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, lambrisering en draai-kiepramen.

De ouderslaapkamer heeft een grote dakkapel en middels lage deuren toegang tot de technische ruimte met opstelling cv-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2016.

De moderne badkamer (2023) is voorzien van een ligbad met handdouche, inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, verwarmde en verlichte spiegel, design-radiator en wandcloset. Tevens is er mechanische afzuiging.

Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens is gebruik gemaakt van de ruimte om middels inbouwkasten een walk-in-closet te creëren.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. In de voorzolder is er ruim plaats voor witgoedapparatuur en een werkplek. In de tweede ruimte is een derde slaapkamer te vinden. Beide ruimtes hebben dakramen met bekleding.

TUIN + OVERKAPPING
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de ruime overkapping (met inbouwspots en terrasverwarmer) is er vrijwel het hele jaar zowel zon als schaduw in de tuin. Aan beide zijden van de tuin zijn de borders beplant, inclusief vruchtdragende appelboom.
De tuin is bereikbaar middels een zijpoort.

GARAGE + BERGZOLDER
De enkelsteens gebouwde garage is zeer royaal en biedt ruimte voor diverse hobby's of opslag.
Middels een vaste open trap is er toegang tot een ruime bergzolder.

De woning is prachtig gelegen in het hart van Beek en Donk, tussen natuurgebied de groene long en het vernieuwde Piet van Thielplein. Op loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen, speelweides en kindcentra.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.828,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (7.8 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 351 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties