Woutersstraat 11

Omschrijving

Leuk, brede tussenwoning met grote raampartijen in de woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer en bergzolder. In de tuin zijn een vrijstaande berging en een fraaie terrasoverkapping over de gehele breedte van de tuin gesitueerd.

De woning is gelegen tegenover prachtig natuurgebied met vijver en royale speeltuin, nabij Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca en Kindcentrum De Raagten.

Inhoud 401 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Bouwjaar 1963
Energielabel C
Aanvaarding april 2025

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dakisolatie.
• De begane grond is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing.
• De 1e verdieping is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-kiepramen. De voorzijde heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en draai-kiepramen.
• De woonkamer aan de voorzijde en alle slaapkamers hebben een handmatig of elektrisch bedienbaar rolluik.
• Er is asbesthoudend dakbeschot aanwezig in de woning.
• De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2020.
• De woning is prachtig gelegen tegenover een wandelpark met vijver en speeltuin.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. Hal met gestoffeerde trap naar verdieping, praktische trapkast en meterkast met 4 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Deels betegelde toiletruimte met closet en radiator.

Lichte woonkamer met grote raampartij en elektrisch bedienbaar rolluik. Nette laminaatvloer (2022), grof stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Leefkeuken met RVS spoelbak, kunststof werkblad en afzuigkap. De losse vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, losse oven en losse koelkast gaan mee. De keuken heeft een inbouwkast, laminaatvloer en houten lambrisering. Een deur in de keuken geeft toegang tot de terrasoverkapping en de tuin.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers hebben kunststof (achtergevel) / houten (voorgevel) kozijnen met draai-kiepramen en rolluiken, vloerbedekking, behangwanden en stucwerkplafonds. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. Eén slaapkamer is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur.

De geheel betegelde doucheruimte met douche inclusief thermostaatkraan, radiator, wastafel en mechanische ventilatie.
De badkamer heeft een raam welke natuurlijke ventilatie geeft en inbouwspots.

2E VERDIEPING
Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. De bergzolder heeft een betonvloer, dakraam en opstelling cv-combiketel merk: AWB, bouwjaar: 2020.

TUIN + BERGING + OVERKAPPING
De achtertuin is gericht op het oosten en heeft een fraaie terrasoverkapping met inbouwspots, over de gehele breedte van de tuin. Tevens voorzien van een gazon, verzorgde vijverpartij, terras en sierbestrating. De vrijstaande berging met overkapping, is halfsteens gebouwd en aangesloten op elektra. Middels een poort is de tuin achterom bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (9.5 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 1224 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties