Muzenlaan 39

Omschrijving

Moderne, verrassend ruime 2/1 kapwoning met veel mogelijkheden. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, open keuken met kookeiland, extra tuinkamer, aangebouwde garage, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer en royale zolder. Deze woning is gelegen in een woonwijk met fraai uitzicht op het groen, verschillende speelvelden, sportpark, winkels en scholen op loopafstand. Daarnaast woon je dichtbij de uitvalswegen naar de steden zoals o.a. Eindhoven en Helmond.

Inhoud 622 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Perceeloppervlakte 238 m²
Bouwjaar 2001
Energielabel A
Aanvaarding eind december 2024

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, vloer-, en spouwmuurisolatie.
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
• Vanaf 2020 is de woning gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe schuifpui, nieuwe voordeur, nieuwe garagedeuren, nieuwe binnendeuren, Philips HUE verlichting begane grond, vernieuwde keuken en compleet nieuwe badkamer.
• De woonkamer en ouderslaapkamer hebben airconditioning.
• In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
• De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2022.
• De voor- en achtertuin zijn onlangs compleet gemoderniseerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in de hal. In de hal bevinden zich de gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels prachtige glazen deur toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft een prachtige eiken houten vloer met hoge plinten. Stucwerk wanden met fraai wandpaneel en stucwerk plafond met sierlijsten. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard (Dru) en airconditioning. Tevens is er een handmatig bedienbaar rolluiken aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, de keuken en via een schuifpui toegang tot de tuinkamer met fraaie lichtstraat.
De schuifpui is tevens voorzien van een hordeur.

De moderne keuken in wandopstelling is voorzien van een composiet werkblad in marmerlook met RVS spoelbak en Quooker kraan, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, ruime koelkast, combi-oven, inbouw koffiemachine en diverse lades en kasten. De keuken is daarnaast nog voorzien van designradiator, diverse inbouwspots en deur naar de tuinkamer. De tegelvloer heeft vloerverwarming.

De tuinkamer is voorzien van twee lichtstraten, houtkachel, inbouwspots, tegelvloer en de glazenschuifwand zorgt dat u al vroeg in het jaar en zomers tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Vanuit de tuinkamer geeft een deur toegang tot de garage.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een visgraat laminaat vloer, deels stucwerk wanden, deels behangwanden met panelen en spuitwerk plafonds. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. In de ouderslaapkamer bevindt zich tevens een grote vaste kastenwand. Balkon met uitzicht op de straat en het groene plein aan de voorzijde.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een handmatig bedienbaar rolluik.

Ruime, complete badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad met Hotbath kraan en extra handdouche, inloopdouche met regendouche inclusief handdouche en Hotbath thermostaatkraan, wandcloset, twee waskommen in meubel met Hotbath kranen, verwarmde spiegel met verlichting en klok. Fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen van de witgoedapparatuur (op hoogte), opstelling cv-combiketel merk Intergas, bouwjaar 2021, unit mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en een vast bureau. Onder de wasmachine en droger zijn twee uitschuiflades ingebouwd. Een gevelraam en een dakraam zorgen voor daglichttoetreding en onder de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer / werkkamer te creëren.

TUIN
De zonnige, onderhoudsvrije achtertuin is gericht op het zuidwesten. De tuin heeft twee terrassen met sierbestrating, bloemenborders, verlichting en kunstgras met regengoot. De leibomen zorgen voor optimale privacy. Tevens is er een fonteintje aanwezig. De pergola en het Boeddha beeld gaan mee.

GARAGE
De garage is grotendeels in spouw gebouwd en voorzien van een nette tegelvloer, openslaande deuren en een pantry met afzuigkap. Hier bevindt zich ook de meterkast met 9 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.496,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 238 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (8.25 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 2366 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties