Herendijk 49

Omschrijving

De vrijstaande woning heeft een prachtige ruime woonkeuken, woonkamer, slaapkamer met badkamer op de begane grond en twee slaap-/werkkamers op de verdieping. Tevens is er een zeer ruime garage met royale bergzolder aanwezig en een onderhoudsvrije tuin. De woning is fraai gelegen aan het water “Goorloop” aan de rand van het dorp.

Inhoud 427 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Perceeloppervlakte 410 m²
Garage 36 m²
Oorspronkelijk bouwjaar 1947
Woning compleet gerenoveerd 2013
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, spouwmuur-, en deels vloerisolatie.
• De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
• De verdiepingsvloer betreft een houten vloer.
• In 1993 is de ruime garage met bergzolder gerealiseerd.
• In 2013 is de woning compleet vernieuwd met o.a. nieuwe buitenmuur, nieuwe fundering, nieuw dak en ook binnen in compleet vernieuwd.
• De woonkeuken, bijkeuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• In 2020 is er een airco geplaatst.
• De woning is prachtig gelegen aan het water “Goorloop”.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast met 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Toegang tot de woonkamer en middels gestoffeerde trap naar de verdieping.

De woonkamer is voorzien van een schouw, brede vensterbanken, praktische trapkast en airco (2020). Vlak stucwerkwanden, stucwerkplafond en laminaatvloer. De woonkamer bestaat uit een zitkamer en eetkamer en geeft toegang tot de slaapkamer en woonkeuken.

De ruime woonkeuken is voorzien van twee inbouwmeubels met royaal kunststof werkblad, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, combi-oven, vriesladen, koelkast en diverse lades en kasten. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, een zijdeur, openslaande tuindeuren, inbouwspots en geeft toegang tot de bijkeuken.

De slaapkamer op de begane grond met laminaatvloer geeft direct toegang tot de badkamer.

De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een raam geeft daglicht. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

De bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-combiketel merk: Nefit, bouwjaar 2023 en unit voor de vloerverwarming.

Separaat gelegen toilet met wandcloset en fonteintje.

1E VERDIEPING
De royale verdieping is bereikbaar middels een overloop met lambrisering en een dakkapel.

De 1e verdieping bestaat uit 2 royale slaap-/werkkamers met laminaatvloer, zijraam, dakraam en radiatoren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime schuifkastenwand en diverse bergruimtes achter knieschotten.

TUIN
De onderhoudsvrije tuin biedt veel privacy en is prachtig gelegen aan het water. De achtertuin bestaat uit een groot terras, bestrating, borders, siergrind en is omsloten middels een houten schutting, groene heg en hekwerk.

GARAGE
De ruime garage is in spouw gebouwd in 1993 en voorzien van elektra, sectionaal deur, 2 loopdeuren en middels vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De garage is bereikbaar middels een ruime oprit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1947 Bouwjaar toelichting In 2013 compleet vernieuwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 410 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 536 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties