Vinkenplein 1

Omschrijving

Ruime hoekwoning met doorzonwoonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar een voorzolder en zolderkamer. De diepe achtertuin heeft een ruime overkapping en vrijstaande berging met extra overkapping en is bereikbaar middels een zijpoort. De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein nabij winkels, school, park met vijver, speeltuin en uitvalswegen.

Inhoud 388 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Perceeloppervlakte 288 m²
Bouwjaar 1967
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
• De kunststofkozijnen met houtnerf zijn geplaatst in 2024 en voorzien van HR++ beglazing.
• De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2019.
• Er is asbesthoudend dakbeschot aanwezig in de woning.
• Er is een erfdienstbaarheid gevestigd op het naastgelegen pad.
• De woning is prachtig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein!

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. Hal met gestoffeerde trap naar verdieping, meterkast 6 groepen + glasvezelaansluiting. Toiletruimte met wandcloset en afzuiging. Portaal met toegang tot verdiepte trapkast.

Doorzonwoonkamer met grote raampartijen, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en gordijnkoven. De begane grond heeft een nette lichte tegelvloer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar rolluik bevestigd.

De keuken (2016) heeft een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigscherm, RVS spoelbak, combi-oven en vaatwasser.
Tevens is er een inbouw koel-/vriescombinatie aanwezig. Een deur geeft toegang tot de tuin met overkapping.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen met draai-/kiepramen. De kamers zijn voorzien van houten vloeren en stucwerk wanden en plafonds.

De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, radiator, wastafel en kastje. De badkamer heeft een raam welke natuurlijke ventilatie geeft.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken zolder. De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier bevinden zich de opstelling cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar: 2023, en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

De ruime zolder-/slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en radiator.

TUIN + OVERKAPPING + BERGING
De achtertuin is gericht op het oosten en middels brandgang en zijpoort achterom bereikbaar. De tuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een overkapping over de volle breedte van de tuin en enkele bloemenborders. Achter in de tuin is een vrijstaande berging gesitueerd welke halfsteens is gebouwd met elektra en een overkapping.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.138,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 288 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 1611 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties