Kloostertuin 49

Omschrijving

Keurig onderhouden en gemoderniseerde, vrijstaand geschakelde woning met moderne open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en bergzolder. De woning heeft een ruime garage, carport en een zeer diepe verzorgde achtertuin. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonplein met grasveld en diverse bomen. In de nabij van het Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca en in de buurt van Kindcentrum De Raagten.

Inhoud 461 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Perceeloppervlakte 485 m²
Bouwjaar 1984
Energielabel C
Aanvaarding mei 2025

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
• De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing met deels HR++ beglazing.
• De woning is in 2021 compleet voorzien van nieuw stucwerk.
• Er is een alarminstallatie aanwezig.
• Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2020.
• In 2020 zijn de muren opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd, de dakpannen vernieuwd en is er nieuwe dakisolatie aangebracht en het dakkapel is vernieuwd. De voordeur en garagedeur is vernieuwd, de kozijnen zijn deels vervangen en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas.
• Het platte dak is vernieuwd in 2019.
• In 2012 is de elektra vernieuwd.

BEGANE GROND
Middels overdekte entree met vernieuwde voordeur toegang tot de hal. De hal is voorzien van meterkast met 10 groepen + 3 aardlekschakelaars. De glasvezelaansluiting bevindt zich in de woonkamer. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Fraaie trap naar verdieping.

Royale L-vormige woonkamer met massief eikenvloer en stucwerk wanden. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk en gordijnkoven. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard (2019) met schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft een prachtig uitzicht op de speelweide.

De moderne keuken (2021) in hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad met inductie kookplaat, carrousel, RVS afzuigschouw, koelkast, vriesladen, RVS spoelbak, diverse kasten en lades.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur is het overdekte terras te bereiken en de inpandige garage.

De ruime garage (ca. 22 m²) is voorzien van een tegelvloer, radiator en openslaande deuren. Eén zijde is voorzien van isolatieplaten.

Er is een ruime carport aanwezig. Mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s op de oprit.

1E VERDIEPING
Via de overloop zijn 3 slaapkamers, een inbouwkast, technische ruimte met opstelling cv-combiketel merk Vaillant bouwjaar 2012 en de badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamers hebben laminaatvloeren, draai-/kiepramen, stucwerk wanden, gipsplaten plafonds en radiatoren.

De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en heeft twee inbouwkasten.

De badkamer (2014) heeft een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en wastafel met ombouwmeubel. Het plafond heeft inbouwspots, tegelvloer met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam geeft voldoende daglichttoetreding.

2E VERDIEPING
Via een vlizotrap vanuit de overloop is een praktische bergzolder bereikbaar.

TUIN + OVERDEKT TERRAS
De verzorgde, fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft een lengte van circa 30 meter.
De tuin is gericht op het westen en bestaat uit kunstgras, sierbestrating, boog met begroeiing en verschillende fraai aangelegde bloemenborders.
Er is een ruim overdekt terras gesitueerd met dakkoepel en inbouwverlichting. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.

BERGING
De tuin is achterom bereikbaar via een afsluitbare zijpoort. Tevens bevindt zich achter in de tuin een halfsteens berging met elektra en een hoog plafond.
Achterin de tuin is een extra poort aanwezig.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.532,71 Aanvaarding Per 15-05-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 485 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (30.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 1177 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie L Perceelnummer 1302 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties