Sluisweg 2

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen.
Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor.

Voormalig brugwachtershuis Sluis V aan het Wilhelminakanaal. De karakteristieke vrijstaande woning is landelijk gelegen op een royaal perceel. De woning is gelegen in het buitengebied, op een prachtige locatie met uitzicht over het kanaal en weilanden.
De woning heeft een ruime woonkamer, leefkeuken en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd. Multifunctioneel bijgebouw met garage, diverse bergingen, overkappingen en een ruime tuin rondom.

Inhoud 483 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Bijgebouw 72 m²
Perceeloppervlakte 1.100 m²
Bouwjaar 1912
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De gehele woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamers hebben handmatig bedienbare rolluiken.
• Er is een bovengrondse olietank aanwezig voor het verwarmen van de woning.
• Het ruime perceel met diverse bijgebouwen biedt zeer veel mogelijkheden.
• De woning is gelegen op een unieke prachtige locatie naast de sluis waar afgelopen voorjaar nog het eeuwfeest werd gevierd ter ere van de aanleg van het Wilhelminakanaal.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast met 5 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtgroep, garderobe en gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping. De hal heeft een tegelvloer.
Vanuit de hal zijn de woonkamer en de badkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, grotendeels vlak stucwerk wanden en diverse raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle schouw met houtkachel en ingebouwde boekenkast.

De woonkeuken is voorzien van een inbouwmeubel met kunststof werkblad in hoekopstelling, inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en diverse kasten.
Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime provisiekelder ca. - 1,60 m.

Naast de achterdeur is een inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling cv-ketel merk AWB bouwjaar 1978 en een elektrische boiler (huur).

De bijkeuken met kachel geeft toegang tot toiletruimte met closet en fontein. Ruime schuifwandenkast met aansluitingen voor wasapparatuur. Middels vlizotrap toegang tot een bergzolder.

Vanuit de hal is de badkamer op de begane grond te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en wastafel met meubel.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben vloerbedekking, behangen wanden en radiatoren. De ouderslaapkamer heeft een vaste wastafel. Vanuit een slaapkamer is een extra bergruimte te bereiken.

2E VERDIEPING
Middels een luik en losse trap toegang tot de bergzolder.

TUIN + BERGINGEN
De woning is gelegen op een riant perceel met gazon, bestrating, verschillende bloemenborders, siertuin, moestuin met kas, houtopslag, diverse bergingen en beregening met sproeipunten in de gehele tuin. Het gehele perceel is omheind en heeft een fraaie toegangspoort.
Vrijstaande berging met bergzolder, elektra, krachtstroom en aangebouwd hondenren.

BIJGEBOUW
Vrijstaand bijgebouw met deels stenen muren en deels damwandprofielplaten. Het bijgebouw heeft een royale schuifwand, ruime zolder, paardenstal, garage en aangebouwde overkappingen. Het dak is in 2013 vernieuwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.975,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 1100 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 483 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur C.V.-Ketel AWB (Olieketel uit 1978, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie F Perceelnummer 1511 Oppervlakte 1100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties