Molenstraat 10

Omschrijving

Karakteristieke halfvrijstaande woning met diverse authentieke details. De woonkamer heeft hoge plafonds en fraaie ensuite Taatsdeuren, speel-/werkruimte, luxe open keuken en bijkeuken op de begane grond. Er zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping heeft een extra zolderkamer. De woning heeft een ruime vrijstaande garage en berging en een diepe achtertuin. De woning is gelegen in het centrum van het levendige Lieshout, met alle voorzieningen op loopafstand.

Inhoud 526 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Perceeloppervlakte 515 m²
Bouwjaar 1938
Energielabel E
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft dak- en vloerisolatie m.u.v. aanbouw zijkant.
• Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en deels rolluiken. De 2e verdieping heeft een kunststof dakkapel met isolerende beglazing.
• Het betreft een cultuurhistorisch waardevol en beeldbepalend pand.
• Compleet gemoderniseerde woning met behoud van fraaie authentieke elementen zoals paneeldeuren met originele architraven, hoge plafonds, diverse glas in lood ramen, luiken, duodeur, kelder etc.
• De woning heeft een enorme uitbouw met fantastische keuken inclusief eiland, eetbar, koffiecorner en grote lichtstraat.

BEGANE GROND
Middels overdekte entree met fraaie duodeur toegang tot de hal.

De hal is voorzien van:
• Meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezel).
• Toegang tot kelder
• Gestoffeerde trap naar de 1e verdieping.
• Lambrisering
• Tegelvloer met hoge plinten
• Inbouwspots
• Diverse fraaie glas in loodramen

De ruime woonkamer bestaat uit 2 delen, een zithoek en een eet-/ speel-/ werkhoek. De woonkamer heeft grote raampartijen, hoge plafonds met inbouwspots, PVC vloer in visgraat motief en hoge plinten, radiatoren met ombouw, vlak stucwerk wanden en plafonds. De woonkamer geeft middels Taats deuren toegang tot de keuken.

Middels ensuite deur toegang tot de eet-/speel-/werkhoek welke in open verbinding staat met de keuken. Deze multifunctionele ruimte heeft dezelfde afwerking als de woonkamer en geeft toegang tot hal, zijportaal en bijkeuken.

De riante uitgebouwde keuken (2019) is voorzien van een fantastische keuken, royaal composiet werkblad met (spoel)eiland inclusief eetbar met ruimte voor maar liefst 6 stoelen, 5-pits gaskookplaat (voorbereiding elektrisch koken), RVS afzuigkap, oven, magnetron, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimtes en grote lades. Daarnaast is er een praktische koffiecorner gesitueerd en een kastenwand met extra bergruimte. Het plafond heeft een grote lichtstraat welke veel daglicht geeft. Middels openslaande tuindeuren een prachtig uitzicht op de diepe tuin.

Vanuit de keuken en eet-/speel-/werkhoek toegang tot het zijportaal. Ook hier is een karakteristieke duodeur gesitueerd.

De moderne toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van behang en heeft een wandcloset en radiator.

De bijkeuken heeft een keukenblokje met onder- en boven kasten. Extra inbouwkoelkast, magnetron en opbergkasten. Tevens opstellingen van de witgoedapparatuur. Technische ruimte met opstelling van de cv-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2019. En toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en plafonds met inbouwspots, radiatoren, fraaie paneeldeuren en mooie balkenpartijen in het zicht. Twee slaapkamers hebben een dakkapel.

De complete moderne badkamer (2009) is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel, wandcloset, design radiator en mechanische afzuiging. Een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van een dakkapel met rolluiken, inbouwkasten en bergruimte onder de knieschotten.

De fraaie zolderkamer met een dakkapel over de volle breedte zorgt voor een ruimtelijk effect. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd met laminaatvloer, inbouwspots en bergruimte.

TUIN
De ruime achtertuin (ca. 35 meter diep) is gericht op het westen en voorzien van een gazon, sierbestrating, twee terrassen, borders en enkele volwassen bomen. Middels de dubbele zijpoort heeft u een vrije achterom. Oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

GARAGE & BERGING
De vrijstaande garage met kanteldeur is momenteel in gebruik als dubbele berging. Aan de ene kant voor het stallen van de fietsen en aan de andere zijde als “mancave”. Achter in de tuin bevindt zich een extra houten berging voor bijvoorbeeld het opslaan van de tuinmeubelen en het tuingereedschap.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 590.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.013,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 526 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-06-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 245 m² (35.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie I Perceelnummer 1088 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties