Wilhelminastraat 3

Omschrijving

De vrijstaande woning is gelegen op een centrale locatie met een ruime tuin. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond. Vier slaapkamers op de verdieping. Tevens is er een zeer ruime garage met royale bergzolder aanwezig. De woning is gelegen in het hart van het dorp Mariahout.

Inhoud 529 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Perceeloppervlakte 635 m²
Garage 85 m²
Bouwjaar 1954
Energielabel F
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels voorzetramen.
• Het dak is deels voorzien van isolatie.
• Zeer ruime vrijstaande garage met royale bergzolders.
• De ruime tuin biedt veel privacy.
• De bestemming van deze locatie is “centrum” met diverse mogelijkheden.
• Een koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
• Direct tegenover de woning wordt een appartementencomplex gerealiseerd van circa 35 appartementen en een gemakswinkel. De bouw zal medio 2025 starten.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de keuken.

De woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel, sierbalkenplafond, behangwanden en tegelvloer. De woonkamer heeft tevens een inbouwkast, deur naar de tuin en meterkast met 4 groepen + krachtgroep. Middels openslaande deuren toegang naar de keuken.

De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met losse koelkast, losse gaskookplaat en vaatwasser. Tevens toegang tot de verdiepte kelderkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en het portaal. De deels betegelde bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur.

Middels portaal toegang tot het toilet, de badkamer en een slaap-/werkkamer.

De badkamer heeft een ligbad met douche gelegenheid en wastafel. Extra bergruimte onder de trap. Separaat gelegen toiletruimte.

Slaap-/werkkamer met toegang tot vaste trap naar de verdieping.

1E VERDIEPING
De royale overloop met dakraam biedt toegang tot 4 slaapkamers en een technische ruimte.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behang-wanden en lage inbouwkasten. Technische ruimte met cv-ketel merk: Nefit Turbo bouwjaar 1992 en geiser merk: Vaillant ouder bouwjaar.

TUIN
De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en is voorzien van bestrating, terras, vaste beplanting, gazon, borders, volwassen bomen, kas en houtopslag. Middels de zijpoort heeft u een vrije achterom. De voortuin is omheind middels een hekwerk en voorzien van 2 poorten.

GARAGE + BERGZOLDERS
Zeer royale garage met 2 stalen kanteldeuren, eigen meterkast met krachtstroom, uitstortgootsteen en middels een losse trap toegang tot 2 ruime bergzolders. De garage grenst aan de ruime oprit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.762,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 635 m² Externe bergruimte 85 m² Inhoud 529 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-08-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit Turbo HR (Gasketel uit 1992, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie C Perceelnummer 1224 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties